ในช่วงสัปดาห์ที่ผ่านมา Wanye Logistics มีบทบาทอย่างมาก โดยได้ร่วมมือกับผู้ให้บริการด้านซัพพลายเชน “Yuncangpei” และแพลตฟอร์มการซื้อขายผลิตภัณฑ์สัตว์น้ำออนไลน์ปริมาณมาก “Huacai Technology”ความร่วมมือเหล่านี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับบริการโลจิสติกส์ห้องเย็นที่หลากหลายของ Wanye ผ่านทางความร่วมมือที่แข็งแกร่งและการเพิ่มขีดความสามารถทางเทคโนโลยี
ในฐานะแบรนด์โลจิสติกส์อิสระภายใต้ Vanke Group ปัจจุบัน Wanye Logistics ครอบคลุมเมืองใหญ่ 47 เมืองทั่วประเทศ โดยมีศูนย์โลจิสติกส์มากกว่า 160 แห่ง และขนาดคลังสินค้าเกิน 12 ล้านตารางเมตรมีศูนย์โลจิสติกส์ระบบความเย็นเฉพาะทาง 49 แห่ง ทำให้เป็นศูนย์คลังสินค้าระบบเย็นที่ใหญ่ที่สุดในจีน
สิ่งอำนวยความสะดวกด้านคลังสินค้าที่กว้างขวางและกระจายตัวกันอย่างกว้างขวางถือเป็นข้อได้เปรียบทางการแข่งขันหลักของ Wanye Logistics ขณะเดียวกัน การเพิ่มขีดความสามารถในการให้บริการด้านปฏิบัติการจะเป็นเป้าหมายหลักในอนาคต
การเติบโตอย่างแข็งแกร่งในด้านโลจิสติกส์โซ่เย็น
Wanye Logistics ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 และยังคงเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาข้อมูลแสดงให้เห็นว่าในช่วงสี่ปีที่ผ่านมา รายได้จากการดำเนินงานของ Wanye Logistics มีอัตราการเติบโตต่อปี (CAGR) ที่ 23.8%โดยเฉพาะอย่างยิ่ง รายได้จากธุรกิจห้องเย็นเติบโตขึ้นโดยมี CAGR ที่สูงขึ้นถึง 32.9% โดยมีระดับรายได้เพิ่มขึ้นเกือบสามเท่า
จากข้อมูลจากคณะกรรมการพัฒนาและปฏิรูปแห่งชาติ รายได้ด้านโลจิสติกส์ของประเทศเติบโต 2.2% ในปี 2563, 15.1% ในปี 2564 และ 4.7% ในปี 2565 เมื่อเทียบเป็นรายปี อัตราการเติบโตของรายได้ของ Wanye Logistics ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ได้เกินกว่าค่าเฉลี่ยของอุตสาหกรรมอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งส่วนหนึ่งอาจเนื่องมาจากฐานที่เล็กกว่า แต่ก็ไม่สามารถประเมินศักยภาพในการพัฒนาต่ำเกินไปได้
ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ Wanye Logistics มีรายได้ 1.95 พันล้านหยวน เพิ่มขึ้น 17% เมื่อเทียบเป็นรายปีแม้ว่าอัตราการเติบโตจะชะลอตัวลง แต่ก็ยังสูงกว่าอัตราการเติบโตเฉลี่ยของประเทศที่ประมาณ 12% อย่างมีนัยสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งบริการโลจิสติกส์โซ่เย็นของ Wanye Logistics มีรายได้เพิ่มขึ้น 30.3% เมื่อเทียบเป็นรายปี
ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว Wanye Logistics มีขนาดคลังสินค้าห้องเย็นที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีนรวมถึงสวนห่วงโซ่ความเย็นแห่งใหม่สี่แห่งที่เปิดในช่วงครึ่งแรกของปี พื้นที่อาคารให้เช่าห่วงโซ่ความเย็นของ Wanye มีพื้นที่รวม 1.415 ล้านตารางเมตร
การใช้บริการโลจิสติกส์แบบห้องเย็นถือเป็นข้อได้เปรียบสำหรับ Wanye โดยธรรมชาติ โดยมีรายได้ครึ่งปีจำนวน 810 ล้านหยวน คิดเป็น 42% ของรายได้ทั้งหมดของบริษัท แม้ว่าพื้นที่ให้เช่าจะเป็นเพียงหนึ่งในหกของพื้นที่เช่าของคลังสินค้ามาตรฐานเท่านั้น .
สวนโซ่เย็นที่เป็นตัวแทนมากที่สุดของ Wanye Logistics คือ สวนโซ่เย็นเซินเจิ้น หยานเถียน ซึ่งเป็นคลังสินค้าเย็นแห่งแรกของบริษัทโครงการนี้ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 100,000 ตารางเมตร และรักษาปริมาณขาเข้าเฉลี่ยต่อวันไว้ที่ 5,200 กล่อง และปริมาณขาออก 4,250 กล่องนับตั้งแต่เริ่มดำเนินการในเดือนเมษายน ทำให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์โซ่เย็นสำหรับผลิตภัณฑ์ทางการเกษตรที่ทรงพลังในเขต Greater Bay Area .
มันจะออกสู่สาธารณะหรือไม่?
เมื่อพิจารณาจากขนาด รูปแบบธุรกิจ และข้อได้เปรียบของบริษัท Wanye Logistics ดูเหมือนจะพร้อมที่จะเข้าสู่ตลาดทุนข่าวลือของตลาดล่าสุดชี้ให้เห็นว่า Wanye Logistics อาจออกสู่สาธารณะและกลายเป็น "หุ้นโลจิสติกส์ด้านความเย็นแห่งแรก" ในประเทศจีน
การเก็งกำไรได้รับแรงหนุนจากการขยายตัวอย่างรวดเร็วของ Wanye ซึ่งบ่งบอกถึงโมเมนตัมก่อนการเสนอขายหุ้น IPOนอกจากนี้ การแนะนำการลงทุนแบบ A-round จาก GIC, Temasek ของสิงคโปร์ และอื่นๆ เมื่อเกือบ 3 ปีที่แล้ว บ่งชี้ถึงวงจรทางออกที่อาจเกิดขึ้น
นอกจากนี้ Vanke ยังลงทุนโดยตรงมากกว่า 27.02 พันล้านหยวนในธุรกิจโลจิสติกส์ ถือเป็นการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดในบรรดาบริษัทในเครือ แต่มีอัตราผลตอบแทนต่อปีน้อยกว่า 10%เหตุผลส่วนหนึ่งคือโครงการห้องเย็นด้านลอจิสติกส์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างมีมูลค่าสูง ซึ่งต้องใช้เงินทุนจำนวนมาก
Zhu Jiusheng ประธาน Vanke รับทราบในการประชุมผลการปฏิบัติงานในเดือนสิงหาคมว่า "แม้ว่าธุรกิจการเปลี่ยนแปลงจะทำได้ดี แต่การมีส่วนร่วมในระดับรายได้และผลกำไรก็มีแนวโน้มที่จะถูกจำกัด"ตลาดทุนสามารถลดวงจรผลตอบแทนของอุตสาหกรรมใหม่ๆ ลงได้อย่างเห็นได้ชัด
นอกจากนี้ Wanye Logistics ยังตั้งเป้าหมาย "100 สวนห้องเย็น" ในปี 2564 โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเพิ่มการลงทุนในเมืองหลักปัจจุบัน สวนห้องเย็นของ Wanye Logistics มีจำนวนน้อยกว่าครึ่งหนึ่งของเป้าหมายนี้การดำเนินการตามแผนขยายธุรกิจอย่างรวดเร็วจะต้องอาศัยการสนับสนุนจากตลาดทุน
ในความเป็นจริง Wanye Logistics ทดสอบตลาดทุนในเดือนมิถุนายน 2563 โดยออก quasi-REIT แรกในตลาดตลาดหลักทรัพย์เซินเจิ้น ด้วยขนาดเพียง 573.2 ล้านหยวน แต่ผลการสมัครใช้งานที่ดี ดึงดูดการลงทุนจากสถาบันต่างๆ เช่น China Minsheng Bank, Industrial ธนาคาร, ธนาคาร China Post และธนาคาร China Merchantsสิ่งนี้บ่งชี้ถึงการรับรู้ของตลาดในเบื้องต้นเกี่ยวกับการดำเนินงานด้านสินทรัพย์ของอุทยานโลจิสติกส์
ด้วยการสนับสนุนระดับชาติที่เพิ่มขึ้นสำหรับ REIT โครงสร้างพื้นฐานในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจดทะเบียน REIT สาธารณะสำหรับสวนอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์คลังสินค้าอาจเป็นเส้นทางที่เป็นไปได้ในการบรรยายสรุปผลการปฏิบัติงานในเดือนมีนาคมปีนี้ ผู้บริหารของ Vanke ระบุว่า Wanye Logistics ได้เลือกโครงการสินทรัพย์หลายโครงการใน Zhejiang และ Guangdong ครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 250,000 ตารางเมตร ซึ่งได้ยื่นต่อคณะกรรมการการพัฒนาและการปฏิรูปในท้องถิ่น โดยคาดว่าจะมีการออก REIT ภายในปีนี้
อย่างไรก็ตาม นักวิเคราะห์บางคนชี้ให้เห็นว่าการเตรียมการของ Wanye Logistics สำหรับการจดทะเบียนยังไม่เพียงพอ โดยรายได้และขนาดการจดทะเบียนล่วงหน้ายังคงล้าหลังในระดับสูงระหว่างประเทศการรักษาการเติบโตไว้จะเป็นงานสำคัญสำหรับ Wanye ในอนาคตอันใกล้
ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางการพัฒนาที่ชัดเจนของ Wanye LogisticsWanye Logistics ได้กำหนดสูตรเชิงกลยุทธ์: Wanye = ฐาน × บริการ^เทคโนโลยีแม้ว่าความหมายของสัญลักษณ์จะไม่ชัดเจน แต่คำหลักจะเน้นย้ำถึงเครือข่ายคลังสินค้าที่เน้นเงินทุนเป็นศูนย์กลางและความสามารถในการให้บริการการดำเนินงานที่สนับสนุนเทคโนโลยี
ด้วยการเสริมความแข็งแกร่งของฐานอย่างต่อเนื่องและเพิ่มขีดความสามารถในการให้บริการ Wanye Logistics มีโอกาสที่ดีกว่าในการดำเนินชีวิตตามวงจรอุตสาหกรรมปัจจุบันที่มีผลกำไรลดลง และบอกเล่าเรื่องราวที่น่าสนใจในตลาดทุน
เวลาโพสต์: Jul-04-2024